Située dans la charmante commune de Lussan, cette maison qualitative d'environ 124 m² construite en 2003 par des artisans locaux (intérieur comme extérieur) bénéficie d'un environnement paisible de campagne. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme et agréable, avec l'école et les transports scolaires à proximité pour le confort des familles (400m).
La maison est implantée sur une parcelle de 2 138 m², elle dispose d'un sous sol total de plus de 120 m² (chape lisse ragréée) équipé de 2 portails motorisables.
Au fond de celui-ci se trouvent 2 pièces aménagées ainsi qu'un WC avec lavabo.
Le sous-sol est également équipé de 2 fenêtres pour plus de clarté.
Côté intérieur, la maison présente un agencement agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres (parquet flottant) et un bureau.
L'espace bien aménagé confère une ambiance chaleureuse.
Un dressing sur mesure est également présent dans l'une des chambres.
La salle d'eau (environ 6 m²) dispose d'un joli plan de travail en marbre, d'une double vasque et d'une douche.
La cuisine aménagée (plus de 13 m² et avec plan de travail en marbre) est spacieuse, séparée, elle peut-être ouverte pour bénéficier d'une grande pièce de vie de plus de 50 m².
Celle-ci dispose également d'un cellier avec aménagement de 4 m² très appréciable.
Un espace bureau d'environ 8 m² est aménagé et semi fermé après l'entrée.
Le séjour de plus de 41 m² bénéficie d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse couverte (Est).
La taxe foncière est de 1 127¤
Atouts indéniables :
- Chauffage au sol par géothermie : économique et avec production d'eau chaude via un cumulus relié.
- Grand sous-sol intégral permettant de garer jusqu'à 3 véhicules et disposant de 2 pièces aménagées.
- Système d'assainissement conforme (contrôlé en 2024)
- Accès rapide à la 2x2 voies Auch - Toulouse
- Proximité école et transports scolaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28815750)
La maison est implantée sur une parcelle de 2 138 m², elle dispose d'un sous sol total de plus de 120 m² (chape lisse ragréée) équipé de 2 portails motorisables.
Au fond de celui-ci se trouvent 2 pièces aménagées ainsi qu'un WC avec lavabo.
Le sous-sol est également équipé de 2 fenêtres pour plus de clarté.
Côté intérieur, la maison présente un agencement agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres (parquet flottant) et un bureau.
L'espace bien aménagé confère une ambiance chaleureuse.
Un dressing sur mesure est également présent dans l'une des chambres.
La salle d'eau (environ 6 m²) dispose d'un joli plan de travail en marbre, d'une double vasque et d'une douche.
La cuisine aménagée (plus de 13 m² et avec plan de travail en marbre) est spacieuse, séparée, elle peut-être ouverte pour bénéficier d'une grande pièce de vie de plus de 50 m².
Celle-ci dispose également d'un cellier avec aménagement de 4 m² très appréciable.
Un espace bureau d'environ 8 m² est aménagé et semi fermé après l'entrée.
Le séjour de plus de 41 m² bénéficie d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse couverte (Est).
La taxe foncière est de 1 127¤
Atouts indéniables :
- Chauffage au sol par géothermie : économique et avec production d'eau chaude via un cumulus relié.
- Grand sous-sol intégral permettant de garer jusqu'à 3 véhicules et disposant de 2 pièces aménagées.
- Système d'assainissement conforme (contrôlé en 2024)
- Accès rapide à la 2x2 voies Auch - Toulouse
- Proximité école et transports scolaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28815750)
Référence: 1288015
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 124m² à lussan
280 900 €