Maison 230m² à aurec-sur-loire

AUREC-SUR-LOIRE 43110... C'est sur les coteaux surplombant la ville que vous pourrez découvrir cette superbe villa de 148m² habitables élevée sur un sous-sol de 82m² avec double garage et un vide sanitaire de 35m² pouvant être utilisé en tant que cave et dépendance. Construite sur une parcelle de terrain de 2389m² paysagée et agrémentée d'une belle piscine de 8x4m. Cette villa, jouit d'un environnement calme, d'une bonne exposition avec une vue panoramique. Son entretien est irréprochable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
De plain-pied au terrain vous accéderez directement à la pièce à vivre de 78m² avec cuisine ouverte/équipée et bénéficiant d'une terrasse avec plusieurs expositions d'ensoleillement.
Deux chambres équipées de placard, une salle de bains avec douche, une buanderie/cellier ainsi que des toilettes complètent la superficie au sol. Alors qu'une autre chambre avec terrasse, une pièce modulable, une salle d'eau avec toilettes se partagent l'étage.
Cette maison est équipée d'une cheminée à foyer fermée; Chauffage gaz de ville; VMC double flux; Alarme; 3 stores bannes électriques sur terrasses et un portail ainsi qu'une porte de garage automatisé. Piscine au sel de 10.5x4m chauffée et couverte. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. DPE: C
Contact Michel Play agent commercial EI (RSAC n°789636388 de Saint-Etienne) au O6.17.66.81.26 / O4.77.61.11.97 ou plus d’info www.liberation24immo.com
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.
Référence annonce : 7176
Les honoraires d’agence sont à la charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr