Saint-sebastien sur loire / martelliere - appartement - 3 pièces - 2 chambres - 63 m2 - 210.000 €

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Quartier de la Martellière, proche de tous les commerces, découvrez ce confortable trois pièces d'environ 63m², en retrait de la rue.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
Parking couvert au sous-sol de la copropriété.

Les + du bien :
- Au pied de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse...)
- Copropriété récente (2012) et excellente étiquette énergétique (tout électrique)
- Joli balcon, au calme et bien orienté (Sud/Sud-Est)

À noter :
- Bon état général
- Taxe foncière : 1.078€/an
- Charges courantes annuelles : 1.250€/an, eau incluse
- Chauffage individuel électrique
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 65 lots principaux
- Appartement n°102. Quote-part : 261/10.000e
- Parking n°203. Quote-part 24/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 159 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie min/max : entre 650€ et 930€ par an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 200.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.000 €, représentant un total de 210.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.