480 000 €
196 m² / 2 198 m²
7 pièces
En pleine nature, à seulement 15 min de NÎMES et 5 min de LA CALMETTE.
Idéal pour une grande famille ou un investissement.
Maison composée de 2 habitations d’une surface habitable de 196 m2 habitable sur un terrain d'environ 2200 m2.
Située au beau milieu d'une parcelle verdoyante, cette maison a des atouts majeurs : Pas vis à vis, piscine et garage.
La partie la plus grande se trouve au premier niveau pour une superficie de 117m² habitable composée de 3 belles chambres avec poutres apparentes, une entrée, un séjour/cuisine + salon de 58m², une grande salle d'eau et un WC séparé
Le séjour et une chambre donnent accès à une grande terrasse qui dessert l'accès à la piscine.
En rez-de-chaussée, pour une superficie habitable de 79m²: un séjour-cuisine de 34m², 2 chambres (dont une de plus de 21m² pouvant être divisée en deux), une salle de bain, un grand WC faisant office de buanderie et un grand garage de 38m². 457,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2800€
Idéal pour une grande famille ou un investissement.
Maison composée de 2 habitations d’une surface habitable de 196 m2 habitable sur un terrain d'environ 2200 m2.
Située au beau milieu d'une parcelle verdoyante, cette maison a des atouts majeurs : Pas vis à vis, piscine et garage.
La partie la plus grande se trouve au premier niveau pour une superficie de 117m² habitable composée de 3 belles chambres avec poutres apparentes, une entrée, un séjour/cuisine + salon de 58m², une grande salle d'eau et un WC séparé
Le séjour et une chambre donnent accès à une grande terrasse qui dessert l'accès à la piscine.
En rez-de-chaussée, pour une superficie habitable de 79m²: un séjour-cuisine de 34m², 2 chambres (dont une de plus de 21m² pouvant être divisée en deux), une salle de bain, un grand WC faisant office de buanderie et un grand garage de 38m². 457,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2800€
Référence: 6032679
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa en pleine nature de 196m² habitable avec piscine
480 000 €