Maison 160m² à riedisheim

Riedisheim,

La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.

Maison 'coup de coeur' construite en 1908 développant une surface de 160 m² habitables sur une coquette parcelle de 3.24 ares.

Elle vous propose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste dégagement desservant les pièces en étoile regroupant une cuisine équipée, une salle d'eau, un double séjour de 40m², une chambre et un WC séparé.

Au 1er étage : un dégagement, 3 spacieuses chambres dont l'une d'elle donnant accès à une loggia, une vaste salle de bain avec baignoire.

Au 2ème étage : un dégagement, deux espaces greniers, une chambre d'enfant ou bureau.

Au sous-sol : un garage 1 voiture avec porte automatique et prise électrique, une partie chaufferie, une buanderie avec accès à l'extérieur, un grand cellier idéal pour installer une cave à vin, un atelier.

A l'extérieur, un coquet jardin parfaitement arboré et une grande terrasse.

Aspect technique :
Maison identifiée « d'intérêt patrimonial »
Mitoyenne 1 côté
Chauffage gaz dernière génération / chaudière frisquet 2023
Thermorégulation en place
Conduit de cheminée disponible / à tuber
Eau chaude électrique (ballon récent)
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée
Fenêtres en bois simple vitrage sur le reste de la maison
Volets roulants manuels sur l'ensemble de la maison
Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, moulure
Porte de garage changée en 2022
Travaux à prévoir : murs, salle de bain, cuisine, éléments de l'installation électrique, fenêtres de l'étage
Taxe foncière : 1400 €

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Charme et authenticité sont au rendez-vous pour cette maison familiale à fort potentiel. Son agencement, sa hauteur sous plafond et son parquet vous permettront de vous y projeter de suite, un véritable bijou des années 1900 reprendre en main !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr