Maison 100m² à sardieu

A quelques minutes seulement de La Côte Saint-André, à Sardieu, dans un cadre champêtre, votre agence Saint-André Immobilier vous propose de découvrir cette villa neuve et de plain-pied d'une surface habitable totale de 100 m², élevée sur 1 081 m² de terrain constructible et piscinable.

L'habitation ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, desservant une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.
Un dégagement dessert par ailleurs l'espace nuit et sanitaires, comprenant trois chambres de 11 m² à 14 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie, ainsi que des toilettes suspendues indépendantes. Un local technique abritant le chauffe-eau thermodynamique, le tableau électrique et les vannes du chauffage au sol, complète cet espace.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau - avec diffusion par le sol sur l'ensemble de l'habitation - la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium et les volets roulants électriques connectés. Très bonne qualité d'isolation générale en sus.

Ces équipements dernière génération confèrent à la villa une parfaite performance énergétique : classe A.

Terrain en parti clos (le portail coulissant reste à poser).
Assainissement individuel conforme.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mikaël, agent commercial : [Coordonnées masquées].
Honoraires charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.