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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Au coeur du morvan
— Dun-Sur-Grandry 58110 —
Nos partenaires locaux
Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, région des grands lacs, au bout d'un chemin privé (tranquillité absolue) avec très belle vue sur le massif , ensemble foncier de près de 25 hectares (dont 20 hectares loués à un agriculteur) avec étang classé eau close de 15000 m² et immobilier de près de 400 m² habitables se composant :
1) une maison principale de 124 m² élevée sur caves voûtées, cuisine, salle à manger attenante de 45 m² avec cheminée ouverte, 1 salle d'eau avec WC ; à l'étage : 3 chambres ( 9 , 13, 14 m²) , 1 salle de bain avec WC Sur la même terrasse une annexe à la maison principale de 33 m² avec 1 chambre, 1 salle de bain et WC séparé
2) de deux gîtes ruraux classés 3 étoiles préfecture et 3 épis Gîtes de France labellisés Gîtes de Pêche, Panda et Marque Parc :
Gîte « La Montaux » 128 m² , au rez de chaussée grande pièce de vie de 53 m² avec cheminée centrale, cuisine accolée, 1 salle de bain , 1 WC séparé ; à l'étage : 3 chambres ( 11 , 12 , 13 m²), 1 salle d'eau avec WC. Dépendance de 55 m²
Gîtes « Corcelles » 115 m² , salon /salle à manger de 50 m² avec cheminée ouvert sur 1 cuisine de 9 m², 3 chambres ( 10 , 10 , 14 m²), 1 salle de bain , 1 WC séparé. Le tout élevé sur sous-sol de 80 m² avec chaufferie et dépendance de 60 m².
Venez découvrir cet ensemble de caractère situé dans un petit hameau en bordure d'une rivière.
1) une maison principale de 124 m² élevée sur caves voûtées, cuisine, salle à manger attenante de 45 m² avec cheminée ouverte, 1 salle d'eau avec WC ; à l'étage : 3 chambres ( 9 , 13, 14 m²) , 1 salle de bain avec WC Sur la même terrasse une annexe à la maison principale de 33 m² avec 1 chambre, 1 salle de bain et WC séparé
2) de deux gîtes ruraux classés 3 étoiles préfecture et 3 épis Gîtes de France labellisés Gîtes de Pêche, Panda et Marque Parc :
Gîte « La Montaux » 128 m² , au rez de chaussée grande pièce de vie de 53 m² avec cheminée centrale, cuisine accolée, 1 salle de bain , 1 WC séparé ; à l'étage : 3 chambres ( 11 , 12 , 13 m²), 1 salle d'eau avec WC. Dépendance de 55 m²
Gîtes « Corcelles » 115 m² , salon /salle à manger de 50 m² avec cheminée ouvert sur 1 cuisine de 9 m², 3 chambres ( 10 , 10 , 14 m²), 1 salle de bain , 1 WC séparé. Le tout élevé sur sous-sol de 80 m² avec chaufferie et dépendance de 60 m².
Venez découvrir cet ensemble de caractère situé dans un petit hameau en bordure d'une rivière.
Référence: 213
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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