Maison 115m² à pugnac

Secteur Pugnac (10 mn). Charmante Maison en pierres en très bon état , 115 m2 habitables sur une parcelle clôturée de 600 m2. Elle se compose de 3 grandes chambres, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une salle à manger de 20 m² avec cheminée, ainsi que d'un séjour de 18 m² également pourvu d'une cheminée. Menuiseries PVC avec double vitrage, peinture récente sur la façade. Idéalement située à deux pas du centre-ville de la commune, cette maisonvous permet de bénéficier à pied de l'école primaire, d'un pôle médical, ainsi que de divers commerces de proximité tels qu'un tabac, une épicerie et une boulangerie. Sa situation géographique et son potentiel en font de véritables atouts. Pour plus d'informations, contactez Sandra Dénéchaud-Montagne au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3907.00 et 5285.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38187qlo/158/n3QQk/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr