Maison/Villa 12 pièces IMMO SERV a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa, située en bordure de forêt de 270 m2 habitable avec piscine, édifiée sur un terrain de 30 ares sur les hauteurs de Koenigsmacker.
Cette demeure a été construite en 2003 avec des matériaux nobles et chics, disposant de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond avec une luminosité exceptionnelle.
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un vaste séjour traversant avec accès terrasse
- Une cuisine équipée séparée avec accès terrasse
- Deux chambres à coucher dont une avec salle de douche
- Un WC séparé
1er étage :
- Quatre chambres à coucher
- Une salle de bain avec baignoire d'angle
- Une mezzanine
- Un débarras
- Un WC séparé
Annexes :
- Un double garage
- Une grande allée
- Une terrasse donnant sur une magnifique piscine entrée
- Un jardin arboré
- Une remise en dépendance
Chauffage gaz au sol
Portail électrique
Située proche de toutes commodités (boulangerie, alimentaire, écoles, restaurants, médecin, pharmacie...)
A moins de 15 min de la frontière luxembourgeoise
Flavie Flamant
+33 7 78 32 17 11
[Coordonnées masquées]
Quentin Pasini
+33 6 58 68 07 19
[Coordonnées masquées]
Cette demeure a été construite en 2003 avec des matériaux nobles et chics, disposant de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond avec une luminosité exceptionnelle.
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un vaste séjour traversant avec accès terrasse
- Une cuisine équipée séparée avec accès terrasse
- Deux chambres à coucher dont une avec salle de douche
- Un WC séparé
1er étage :
- Quatre chambres à coucher
- Une salle de bain avec baignoire d'angle
- Une mezzanine
- Un débarras
- Un WC séparé
Annexes :
- Un double garage
- Une grande allée
- Une terrasse donnant sur une magnifique piscine entrée
- Un jardin arboré
- Une remise en dépendance
Chauffage gaz au sol
Portail électrique
Située proche de toutes commodités (boulangerie, alimentaire, écoles, restaurants, médecin, pharmacie...)
A moins de 15 min de la frontière luxembourgeoise
Flavie Flamant
+33 7 78 32 17 11
[Coordonnées masquées]
Quentin Pasini
+33 6 58 68 07 19
[Coordonnées masquées]
Référence: AG1181-83938415
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 270m² à koenigsmacker
670 000 €