Charmante maison en pierre et moellons à périssac - un havre de paix à découvrir !

Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre et moellons d'environ 166m2 située à Périssac. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité alliant charme et authenticité mais néanmoins à 5 minutes de Galgon , 12 mins de Libourne .
Pour les amateurs de bricolage , une dépendance attenante reste encore à réhabiliter , soit pour agrandir sa surface habitable , soit pour faire du locatif

Le terrain d'un peu plus de 1100 m2 est un havre de paix avec une piscine de 8X4 pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Caractéristiques Principales :

Superficie habitable : 166 m2
Entrée
Bureau bibliothèque spacieux de 26 m2 au rez de chaussée , pouvant être aménagé en chambre
Salon accueillant avec cheminée fonctionnelle
Cuisine complète avec cheminée onctionnelle
Salle de bain avec vasque et baignoire au rez de chaussée
3 chambres à l'étage
Salle de douche avec vasque à l'étage
Grand chai attenant à l'arrière
Dépendances d'environ 100m2 à rénover reliées à la maison pour de multiples usages ( location , profession libérale ...)
Terrain de plus de 1100 m2 sans aucun vis à vis
Piscine 8X4
Travaux de toiture réalisés pour environ 10000€
chaudière révisée
menuiseries PVC double vitrage partout
5 velux à l'étage neufs

Une belle opportunité à saisir rapidement !