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Maison 299m² à wingersheim
— Wingersheim 67170 —
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Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, un vaste corps de ferme, situé à Wingersheim les-Quatre-Bans (67170), proche de Brumath et à seulement 25 minutes de Strasbourg.
Parmi les plus grands de la région, il occupe un terrain de 29,55 ares et comprend une spacieuse maison de 299m2, divisible en deux logements distincts, deux grandes granges de 460m2 et 151m2 au rez-de-chaussée, et une ancienne écurie datant de 1791.
La partie habitable est formée de deux maisons mitoyennes reliées, d'environ 130m2 et 169m2 respectivement, totalisant 6 chambres, 4 pièces de vie, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes et un W.C. séparé. Le charme de l'ancien est préservé avec des parquets et planchers en bois massif, moulures et une belle hauteur sous plafond.
Chaque maison bénéficie de son propre escalier et entrée, permettant une séparation aisée en deux unités indépendantes.
Les combles, offrant un potentiel d'aménagement, sont également divisibles grâce à deux accès distincts.
Les deux granges offrent un espace supplémentaire considérable pour des projets de réhabilitation, agrémentés de deux jardins, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété.
La proximité de l'École Élémentaire Publique, accessible en moins de 10 minutes à pied, et le service de ramassage scolaire local ajoutent à l'attrait de ce lieu. Avec huit gares à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à 19 km, les déplacements sont facilités.
Pour plus d'informations, contactez Arnaud HERTFELDER au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6950.00 et 9460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Parmi les plus grands de la région, il occupe un terrain de 29,55 ares et comprend une spacieuse maison de 299m2, divisible en deux logements distincts, deux grandes granges de 460m2 et 151m2 au rez-de-chaussée, et une ancienne écurie datant de 1791.
La partie habitable est formée de deux maisons mitoyennes reliées, d'environ 130m2 et 169m2 respectivement, totalisant 6 chambres, 4 pièces de vie, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes et un W.C. séparé. Le charme de l'ancien est préservé avec des parquets et planchers en bois massif, moulures et une belle hauteur sous plafond.
Chaque maison bénéficie de son propre escalier et entrée, permettant une séparation aisée en deux unités indépendantes.
Les combles, offrant un potentiel d'aménagement, sont également divisibles grâce à deux accès distincts.
Les deux granges offrent un espace supplémentaire considérable pour des projets de réhabilitation, agrémentés de deux jardins, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété.
La proximité de l'École Élémentaire Publique, accessible en moins de 10 minutes à pied, et le service de ramassage scolaire local ajoutent à l'attrait de ce lieu. Avec huit gares à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à 19 km, les déplacements sont facilités.
Pour plus d'informations, contactez Arnaud HERTFELDER au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6950.00 et 9460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: CORPS DE FERME AVEC MAISON BI-FA
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 299m² à wingersheim
514 500 €