Maison 68m² à arcueil

Canopia Immobilier vous présente à proximité immédiate du RER Laplace, du parc Vaillant Couturier et de la Vache Noire, belle maison non mitoyenne, à vendre de 80 m² environ, sur trois niveaux, style 1930, située dans une quartier pavillonnaire recherché, comprenant :

RDC : Garage, cave, accès au jardin potager, salle d'eau récente, buanderie avec chaudière au Gaz neuve (2022), bureau.
À l'étage: Sur rue et jardin, salon avec cheminée, 2 chambres, cuisine indépendante, petite véranda, wc séparés.

Equipement: internet, double vitrage, parquet en bois de chêne ciré, toiture réçente, combles aménageables, raffraichissement à prévoir.

Transports: RER B, 2 bus pour la porte d'Orléans (7/8 mn).

A quelques mètres, commerces, écoles, banques, poste, grande surface, petit square fleuri.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf