Maison 141m² à crissay-sur-manse

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VIAGER EXPERT

VIAGER OCCUPE 1 TÊTE HOMME 75 ANS

COMPTANT : 60 000 €
MENSUALITÉS : 794 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 193 120 €
FRAIS DE NOTAIRE : 17 000 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

POSSIBILITÉ D'ACHAT EN NUE PROPRIÉTÉ POUR UN COMPTANT DE 208 000 € FAI.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison idéalement située à la campagne à seulement 2km du bourg, calme et sérénité pour ce bien plein de charme.

4km de Saint Epain, 9km de l'Ile Bouchard, 13 km de Sainte Maure de Touraine et 23 de la forteresse Royale de Chinon.

Vous craquerez pour la maison principale d'environ 140m² avec ses deux chambres et son beau séjour lumineux, sa cuisine et sa salle à manger.

Dans le second bâtiment d'environ 120m², trois chambres (avec leur salle d'eau) avec son grand séjour cuisine de 32m².
Un hangar de 125m² et un atelier de 23m² complète ce bien.

Vous serez séduits par la dizaine de caves creusées dans le tuffeau et les 11 000m² de terrain en partie boisées avec deux puits et deux fours à pain.

https://www.agencimmo.com/viager/maison-ancienne-8-pieces-crissay-sur-manse-37220,GM9006

Emplacement parfait à une vingtaine de kilomètres de Chinon (cité Royale) pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Pour toutes photos merci de me contacter.

Viager occupé sur un homme de 76 ans
ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 189 720 € au lieu de 340 000 € en versant au comptant
60 000 € FAI et des mensualités de 794 €
majorées de 30%
en cas de libération anticipée du logement.

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre)

Investissement et frais d'acquisitions réduits

Cadre fiscal favorable

Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au [Coordonnées masquées]
VIAGEREXPERT.COM
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller
: Jérôme STIPA - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours
RCP 59245907