Sous compromis : VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS SUR DEMANDE
En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette charmante maison de ville de 4 pièces d'une superficie de 73 M2 à Marennes sans mitoyenneté , cherchant une nouvelle famille qui saura la personnaliser à son goût.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle s'accompagne d'un jardin clôturé de 486 m².
Nichée dans un quartier calme et paisible, cette résidence vous offre le privilège d'être à seulement six minutes de la plage de Marennes et à deux pas de l'île d'Oléron.
Cette propriété va au-delà d'être une simple maison ; elle devient votre refuge, une porte ouverte vers les merveilles de la côte atlantique.
La pièce de vie de 25 m² s'ouvre généreusement sur le jardin et
la cuisine aménagée promet des moments conviviaux en famille.
À l'étage, les deux chambres avec placard
vous accueillent chaleureusement. L'une d'entre elles offre même un dressing répondant ainsi à vos exigences en matière de confort.
De plus, vous disposez d'une salle d'eau et un WC indépendants.
À noter, une opportunité d'agrandissement s'offre à vous grâce au grenier, offrant la possibilité d'un aménagement futur selon vos besoins.
Deux garages sont à votre disposition dont l'un de 29 m² en demi sous-sol et l'autre de 19 m² non attenant à la maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir un lieu où le charme de la vie urbaine rencontre la quiétude de la côte atlantique.
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement Collectif
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques mais aussi d'une cheminée équipée d'un insert et de bouches d'aération dans chaque pièce, favorisant ainsi la circulation de l'air chaud.
- Proche des commodités, supermarché, épicerie, école, lycée, crêche maternelle, restaurants, pharmacie
Contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 pour plus de renseignements et organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller
: Thierry COUDRET - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890286594
RCP ACI18404
En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette charmante maison de ville de 4 pièces d'une superficie de 73 M2 à Marennes sans mitoyenneté , cherchant une nouvelle famille qui saura la personnaliser à son goût.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle s'accompagne d'un jardin clôturé de 486 m².
Nichée dans un quartier calme et paisible, cette résidence vous offre le privilège d'être à seulement six minutes de la plage de Marennes et à deux pas de l'île d'Oléron.
Cette propriété va au-delà d'être une simple maison ; elle devient votre refuge, une porte ouverte vers les merveilles de la côte atlantique.
La pièce de vie de 25 m² s'ouvre généreusement sur le jardin et
la cuisine aménagée promet des moments conviviaux en famille.
À l'étage, les deux chambres avec placard
vous accueillent chaleureusement. L'une d'entre elles offre même un dressing répondant ainsi à vos exigences en matière de confort.
De plus, vous disposez d'une salle d'eau et un WC indépendants.
À noter, une opportunité d'agrandissement s'offre à vous grâce au grenier, offrant la possibilité d'un aménagement futur selon vos besoins.
Deux garages sont à votre disposition dont l'un de 29 m² en demi sous-sol et l'autre de 19 m² non attenant à la maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir un lieu où le charme de la vie urbaine rencontre la quiétude de la côte atlantique.
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement Collectif
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques mais aussi d'une cheminée équipée d'un insert et de bouches d'aération dans chaque pièce, favorisant ainsi la circulation de l'air chaud.
- Proche des commodités, supermarché, épicerie, école, lycée, crêche maternelle, restaurants, pharmacie
Contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 pour plus de renseignements et organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller
: Thierry COUDRET - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890286594
RCP ACI18404
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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