Au coeur du vignoble de Gueberschwihr, surplombant la plaine d'Alsace, venez découvrir, en exclusivité, cette charmante maison de 117,77m2 au sol sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un local technique ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous trouverez un vaste dégagement, un WC séparé, une double pièce de vie ainsi qu'une cuisine, le tout avec un accès de plain pied au charmant jardin. Exposé plein sud, cet espace extérieur dispose d'un abri de jardin de 19m2 ainsi qu'un spa "Coast Spas" qui saura agrémenter vos soirées d'été comme d'hiver. Le deuxième et dernier étage de cette maison propose trois chambres aux volumes agréables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison repose sur un terrain de 620m2 auxquels s'ajoutent 1272m2 de prés attenants ainsi que 1185m2 de parcelles de vignes (Pinot Auxerrois). Soit un total de 30 ares et 77ca. N'attendez plus pour programmer votre visite et contactez nous.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison gueberschwihr 5 pièce(s) 117m2
410 000 €