A VENDRE dans votre agence BOYER IMMOBILIER sur la commune de Val-d'Izé, à seulement 15 kms de la voie express A84 et 35 Minutes de l'entrée de Rennes. RARE A LA VENTE. Vous apprécierez les prestations soignées de cette jolie maison d'architecte de 2011 d'une surface de 165 M2 environ. Vous recherchez de beaux volumes pour vos repas conviviaux et familiaux, une belle exposition, un aménagement fonctionnel et de plain pied. Laissez nous alors vous présenter cette très belle maison, idéalement située dans le bourg, à proximité des commodités. Vous découvrirez un beau salon séjour de 60 M2 donnant sur la terrasse et le jardin, vous poursuivrez votre visite vers une jolie cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une belle cave, un double garage, un espace atelier avec cheminée et un WC. Toujours au RDC, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage un grand espace de plus de 45 M2, que vous pourrez aménager selon vos envies, pouvant accueillir une salle de bains et trois chambres (les fenêtres, les radiateurs sont déjà là) et les alimentations et évacuations sont prévues), un grenier. Le chauffage est une pompe à chaleur au sol au RDC et radiateurs à l'étage. Vous trouverez un abri de jardin indépendant sur le terrain clos de 617 M2. Prix HAI : 381 760.00 euros soit 370 000.00 euros+ 3.18 % d'honoraires TTC charge acquéreur. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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