Brest - a vendre - appartement duplex t5 145m² - 2 balcons - 3 chambres - beau potentiel - lumineux

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - CENTRE VILLE ***** En couple, en famille ou investisseur, vous êtes à la recherche d’un duplex à mettre à votre goût en hyper centre? Génial! Cette pépite est faite pour vous. Dans une petite copropriété de standing sans travaux, il se trouve au 2ème + 3ème et dernier étage. Le hall accueillant de 22m² dessert une pièce de vie de plus de 50m² (salon et salle à manger) splendide avec son balcon filant idéalement exposé EST et SUD pour une lumière optimale. Les deux chambres sont confortables et la salle de bain fonctionnelle. La cuisine de 7,5m², le wc et la buanderie viennent compléter ce niveau. A l’étage, une chambre de 16,8m² avec dressing est à votre disposition (future suite parentale possible). Venez me visiter, je ne suis que de passage!. SURFACE carrez 145m².. DPE : D (215) - GES : E (50) - Coût annuel d'énergie : 2039€ (chauffage à 1629€/an - eau chaude 176€/an - abonnement 234€/an). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1467€ (122€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 21 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 270000 € net vendeur (5.19%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188223-310908 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 8[Coordonnées masquées]011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****