En exclusivite - a vendre - appartement t3 de 60.56 m2 à begles (33130)

EN EXCLUSIVITE - T3 dans une résidence sécurisée, proche de Bordeaux et du centre ville de Bègles, accès routiers et commerces à proximité.

Au pied du TRAM dans résidence de 2012 sécurisée, agréable T3 situé au 2éme étage avec ascenseur. il se compose d'une entrée, sejour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte et equipée, deux chambres, salle de bains avec deux vasques, wc separé.
Un parking sécurisé et numéroté viendra compléter ce bien.
Bégles commune dynamique, commerces a proximité, axes routiers proche, n'hésitez pas a venir voir ce logement, vous serez séduit.

Exposition ouest, réseau fibre, local a vélo, chauffage collectif au gaz.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 79 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 797 € /an.

Taxe foncière : 1 598 € /an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 19/09/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 199 350 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 350 euros TTC. Soit 187 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]