Maison t4 93m2, parcelle de 390m2, garage, messimy

MESSIMY (RHÔNE 69510)
Atria Immobilier Brindas vous propose sur la charmante commune de Messimy, cette maison de type 4 de 92.97m2 construite en 1999, sur une parcelle de 390m2.
Cette maison est idéalement située à 350m du centre-bourg de Messimy, vous aurez accès à toutes les commodités (boulangerie, chocolaterie, boucherie, écoles maternelle et primaire, casino, banque..), à 200m de l'arrêt de bus 11 direction Oullins (accès au métro B). A 5 minutes en voiture du centre de Brindas, vous aurez la possibilité de vous rendre à Lyon grâce aux bus 73 et 73E direction gorge de loup (accès au métro D).
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un séjour de 24.78m2 traversant et lumineux, une cuisine de 10.31m2 aménagée et équipée avec accès à une terrasse. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le séjour pour avoir une pièce de vie plus vaste. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.
A l'étage, vous bénéficierez de trois grandes chambres (10.99m2 ; 11.16m2 ; 12.87m2) chacune équipée d'un placard, dont une bénéficiant d'un balcon de 5.48m2 avec vue sur les Monts du Lyonnais. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un jardin de 260m2 environ, accessible par le séjour et la cuisine, vous permettra de profiter pleinement des journées ensolleillées grâce à ses différentes expositions (SUD, EST et NORD).
Double vitrage PVC dans toute la maison, volets roulants électriques au premier niveau et en à battants en bois à l'étage.
Chauffage avec chaudière basse température (permet de réaliser entre 10 % et 15 % d'économies d'énergie. Son rendement est également meilleur étant donné qu'il peut atteindre les 90 % à 95 %, contre 80 % à 90 % pour un modèle classique) au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
De plus, vous disposerez de trois places de parking privatives devant la maison et d'un garage de 18m2 avec mezzanine d'environ 10m2 pour de l'espace de stockage.
Rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder, maison idéale pour une famille.
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