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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 185m² - 3 chambres - terrain de 20330m²
— Pluduno 22130 —
571 945 €
185 m² / 20 330 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Laurent VOLEAU vous propose:
Une propriété équestre de 2 hectares entièrement clôturée et aménagée comprenant une maison d'habitation de 185m² habitable et un bâtiment à usage équestre de 140m² comprenant trois box, sellerie plus stockage, garage.
Elle se situe idéalement
La maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie spacieuse de 60m² avec poêle à bois et véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau avec espace buanderie.
L'étage profite d'une mezzanine de 18m² desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de plus de 20 330m² aménagées en paddock paradise disposant d'1 km de piste avec arbres fourragers, rond de longe, aires de nourrissage stabilisés, point d'eau , butte et abris. Une dizaine de parcelles offrent la possibilité d'un pâturage tournant pour le bien être équin.
Verger et potager.
Assainissement autonome.
Pompe à chaleur Air/Air avec climatiseurs réversibles électriques.
DPE : CE - C 213 / GES - A 3
Budget : 571945 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (550000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .
Laurent VOLEAU vous propose:
Une propriété équestre de 2 hectares entièrement clôturée et aménagée comprenant une maison d'habitation de 185m² habitable et un bâtiment à usage équestre de 140m² comprenant trois box, sellerie plus stockage, garage.
Elle se situe idéalement
La maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie spacieuse de 60m² avec poêle à bois et véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau avec espace buanderie.
L'étage profite d'une mezzanine de 18m² desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de plus de 20 330m² aménagées en paddock paradise disposant d'1 km de piste avec arbres fourragers, rond de longe, aires de nourrissage stabilisés, point d'eau , butte et abris. Une dizaine de parcelles offrent la possibilité d'un pâturage tournant pour le bien être équin.
Verger et potager.
Assainissement autonome.
Pompe à chaleur Air/Air avec climatiseurs réversibles électriques.
DPE : CE - C 213 / GES - A 3
Budget : 571945 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (550000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .
Référence: PLU571VOL
Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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