Maison étriché 5 chambres, 171 m2 sur une parcelle de 1441m²

Je vous invite à découvrir cette maison offrant de belles prestations située à 5 minutes de Tiercé sur la commune d'Étriché, petite commune du Maine et Loire avec sa gare et ses commerces.
La maison:
L'entrée sur couloir avec placard dessert deux chambres (dont une marquée bureau sur plan), WC, une salle d'eau, une arrière cuisine avec accès garage, le salon avec cheminée à insert et un accès a une première terrasse exposée sud.
Une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à une deuxième terrasse orienter ouest.
A l'étage un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC et un dressing.
Extérieurs:
un garage avec une cave, un grand carport, 2 terrasses une au Sud et une à l'ouest, un puits, un abri de jardin et le terrain joliment arboré sans vis-à-vis.
La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un assainissement collectif, de menuiseries doubles vitrages, terrain entièrement clos, portail motorisé..
Le prix 353 500 euros TTC (dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 340 000euros hors frais d'agence).
DPE C 115 - GES A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél [Coordonnées masquées] ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°361432. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .