Appartement

74300 – LES CARROZ - CENTRE VILLE - STUDIO AVEC BALCON - CASIER À SKI.
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Laetitia FREIRE vous proposent ce superbe STUDIO rempli de charme.
Lumineux, fonctionnel, il se trouve dans UNE RESIDENCE bien entretenue, proche du centre ville
Cet appartement dispose d'une entrée avec un coin nuit, 1 lit superposé 120*190, cuisine entièrement équipée, salon avec un grand armoire de rangement, une salle de bain, toilette et un balcon 4m2 avec une vue dégagée.
Vous bénéficierez également d'un casier à ski sur votre balcon.
//COTÉ TECHNIQUE :
Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel.
//COTÉ PRATIQUE :
- L'appartement est vendu entièrement meublé avec sa cuisine équipée et l'électroménager, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la montagne.
- Arrêt de bus à 100m
- Centre ville à 100 m
- Piste de ski à 1 min en bus ou voiture
- Parking dans la copropriété
- Casier à ski
//COTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 498 €/an
- Charges de copropriété : 110€/mois comprenant le chauffage, eau, entretien des communs, déneigement, électricité des communs, assurance du bâtiment et honoraires du syndic.
- Bon rendement locatif du à son emplacement (400-800 euros suivant les semaines de location).
//CÔTE LUDIQUE :
- De nombreuses activités Eté comme Hiver
- Navette Ski Bus GRATUITE à 100m pour aller à la Télécabine de la Kédeuze donnant accès aux pistes du grand massif.
- En hiver, passage de la navette en bas de la résidence.
- Vous trouverez de nombreux commerces au centre des Carroz 100m.
- A 15 min de l’autoroute A40, à 17 min de la gare de Cluses, à 50 min de l’aéroport de Genève, à 2 h de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris