***centre-ville de montivilliers***appartement t2 année 2000 avec ascenseur et jardin collectif ***ideal investisseur***

Découvrez sans plus attendre cet appartement d'exception situé au cœur du centre-ville de Montivillers. Construit en l'an 2000, ce charmant appartement de 35,02m² offre un confort moderne et une ambiance accueillante. Situé au premier étage avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée où il fait bon vivre et recevoir. Une chambre confortable et une salle de douche avec WC complètent cet espace de vie harmonieux. De plus, de nombreux rangements astucieusement intégrés vous permettent de maximiser l'espace et de garder votre intérieur organisé et ordonné.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le cumulus récent de l'année 2022 vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire en matière d'eau chaude.
La faible taxe foncière et les charges réduites ajoutent à l'attrait financier de cet investissement, tandis que la copropriété sécurisée avec son vaste jardin commun/cour offre un cadre de vie paisible et sécurisé, sans aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est également parfait pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Les diagnostics énergétiques en classe E et B attestent de sa performance énergétique.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.), cet appartement offre un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Faites vite, car ce bien de qualité ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations, vous pouvez également me suivre sur les réseaux sociaux et consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 505€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852643)