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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dpt lot (46), à vendre gourdon maison p11 de 235 m²
— Gourdon 46300 —
Nos partenaires locaux
Gourdon, 11 pièces. A deux pas du centre ville, de ses commerces et services et de la gare, cette maison de 127m² habitables serait idéale pour y exercer une profession libérale car disposant, en PLUS de l'habitation, de 107m² de locaux (indépendants de la partie habitation) à usage de bureaux, salle d’attente et coin repas ou repos (6 pièces).
Les entrées étant séparées, ces locaux peuvent tout aussi bien faire l’objet d’une mise en location, générant ainsi un revenu locatif non négligeable.
L’habitation dispose d’une grande terrasse de 39m², exposée sud et en partie équipée d’un store : de quoi se prélasser tout en admirant les tours de l’Eglise Saint Pierre de la place du même nom, dominant la ville.
Les chambres, comme le salon séjour de 32m², sont équipés de fenêtres double vitrage, assurant ainsi le confort thermique et sonore des lieux.
La cuisine, de presque 15m², donne sur l’entrée et vers la salle à manger.
En RDC, une pièce peut faire office de chambre ou de cuisine d’été.
Le garage de 65m² dispose d’un grenier de 87m².
La vue est dégagée vers l’ouest, permettant de profiter des couchers de soleils, très généreux dans la région.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852849)
Les entrées étant séparées, ces locaux peuvent tout aussi bien faire l’objet d’une mise en location, générant ainsi un revenu locatif non négligeable.
L’habitation dispose d’une grande terrasse de 39m², exposée sud et en partie équipée d’un store : de quoi se prélasser tout en admirant les tours de l’Eglise Saint Pierre de la place du même nom, dominant la ville.
Les chambres, comme le salon séjour de 32m², sont équipés de fenêtres double vitrage, assurant ainsi le confort thermique et sonore des lieux.
La cuisine, de presque 15m², donne sur l’entrée et vers la salle à manger.
En RDC, une pièce peut faire office de chambre ou de cuisine d’été.
Le garage de 65m² dispose d’un grenier de 87m².
La vue est dégagée vers l’ouest, permettant de profiter des couchers de soleils, très généreux dans la région.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852849)
Référence: 340934195514
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dpt lot (46), à vendre gourdon maison p11 de 235 m²
179 760 €