01150 lagieu : villa de 130m2, 3 chambres

Au calme au fond d’une impasse, villa de 1997 sur 2 niveaux, avec très peu de vis-à-vis, sur un beau terrain plat, aménagé et clos de 916 m2.

DESCRIPTIF
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée sur une grande pièce de vie avec une triple exposition Est-Sud-Ouest et composée d’un espace séjour et cuisine ouverte de 38 m2 et d’un espace salon de 28 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le terrain et les terrasses.
Un WC séparé, un espace cellier-buanderie proche de la cuisine.
Un double garage et encore un espace atelier de 20m2 avec point d’eau, ouvrant sur le terrain.
1er ETAGE
3 belles chambres équipées de grands placards muraux aménagés, 1 belle salle d’eau récemment rénovée avec toilettes.

Chauffage poêle à bois. Portail motorisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE AVIS
Le calme d’un quartier résidentiel à proximité de tous les services offerts par la ville de Lagnieu. Venez profiter d’une pièce de vie lumineuse, d’un terrain plat et très facile à entretenir à quelques minutes seulement de la Plaine de l’Ain, des entrées d’autoroute et des gares SNCF desservant Lyon.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY
[Coordonnées masquées]