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La ciotat - loft - t3 85m2 - terrasse 127m2 - double garage - vue degagee - 860000€
— La Ciotat 13600 —
860 000 €
85 m²
3 pièces
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COUP DE COEUR assuré pour ce loft T3 de de 85m2 avec une terrasse de 127m2 situé au premier et dernier étage avec ascenseur - double garage. Terrasse en Ville vous présente ce loft avec de belles hauteurs sous plafond, entièrement rénové et inondé de lumière de part ses baies vitrées et une lumière zénithale.
Le loft bénéficie d'un séjour/cuisine exceptionnel et contemporain de 50 m2 ouvrant sur une terrasse de 127 m2 sans vis-à-vis . La terrasse exposée d'Est en Ouest profite d'une vue dégagée sur les pins avec un aperçu mer et les trois secs.
L'immensité de la terrasse vous permettra de savourer la douceur des soirées. La suite parentale avec ses grandes baies vitrées bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et une vue dégagée. Une seconde chambre pour enfants ou amis et une salle d'eau avec son water-closet.
Possibilité de créer une véranda, d'aménager le Rooftop de la même superficie que le loft et de bénéficier d'une pleine vue mer. Le bien s'accompagne d'un double garage avec accès direct à un ascenseur privatif
Une adresse insoupçonnée pour un bien d'exception et fonctionnel.
PRIX : 860 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE :C/A indique des performances énergétiques moyennes.
Charge de Copropriété : €/mois
Nombre de Lots de Copropriétés : 3 (pas de procédure en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : [Coordonnées masquées], immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 95 028 532
Le loft bénéficie d'un séjour/cuisine exceptionnel et contemporain de 50 m2 ouvrant sur une terrasse de 127 m2 sans vis-à-vis . La terrasse exposée d'Est en Ouest profite d'une vue dégagée sur les pins avec un aperçu mer et les trois secs.
L'immensité de la terrasse vous permettra de savourer la douceur des soirées. La suite parentale avec ses grandes baies vitrées bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et une vue dégagée. Une seconde chambre pour enfants ou amis et une salle d'eau avec son water-closet.
Possibilité de créer une véranda, d'aménager le Rooftop de la même superficie que le loft et de bénéficier d'une pleine vue mer. Le bien s'accompagne d'un double garage avec accès direct à un ascenseur privatif
Une adresse insoupçonnée pour un bien d'exception et fonctionnel.
PRIX : 860 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE :C/A indique des performances énergétiques moyennes.
Charge de Copropriété : €/mois
Nombre de Lots de Copropriétés : 3 (pas de procédure en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : [Coordonnées masquées], immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 95 028 532
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La ciotat - loft - t3 85m2 - terrasse 127m2 - double garage - vue degagee - 860000€
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