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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 115m² à lyon-7e
— Lyon-7e 69007 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ
Quartier Gerland - 69007 Lyon.
T3 de 115 m² (71 m² Carrez) Dernier étage - Vue dégagée - Lumineux - Idéalement situé - Parfait état - Seul sur son palier - Ancienne maison de ville - Possibilité de garage attenant.
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 115 m² au sol dont 72m² Carrez, offrant un charme unique, idéalement situé au cur du quartier dynamique de Gerland dans le 7eme arrondissement de Lyon.
Passez la porte, vous serez accueilli par une belle entrée aménagée qui sépare astucieusement la zone de repos de la zone de vie. La pièce de vie spacieuse (42m²) et la cuisine ouverte entièrement équipée, vous offriront un espace de vie convivial en famille.
Un cellier/buanderie adjacent permet d'intégrer un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que de nombreux rangements pratiques.
Côté nuit, découvrez deux belles chambres de 19m² et 16m² respectivement, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Une cave et un palier dédié offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
L'immeuble, une ancienne maison de ville de seulement deux étages comprenant deux appartements et un commerce, est l'uvre d'un étudiant de Tony Garnier datant de 1936. Les espaces communs ont été rénovés en 2021 et aucuns travaux n'est prévue sur la copropriété, bien entretenue.
Possibilité d'acquérir un garage fermé (vendu en sus du prix) de 17m².
Diagnostic performance énergétique : D (mai 2023)
Frais de copropriété : 790/an
Électricité : 860-1230/an
Taxe foncière : 1100
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un emplacement prisé de la ville.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Olivier Vander Linden
Agent commercial
07/50/86/14/74
[Coordonnées masquées]
RSAC : 879 420 727 / EI
Référence : 5264-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Quartier Gerland - 69007 Lyon.
T3 de 115 m² (71 m² Carrez) Dernier étage - Vue dégagée - Lumineux - Idéalement situé - Parfait état - Seul sur son palier - Ancienne maison de ville - Possibilité de garage attenant.
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 115 m² au sol dont 72m² Carrez, offrant un charme unique, idéalement situé au cur du quartier dynamique de Gerland dans le 7eme arrondissement de Lyon.
Passez la porte, vous serez accueilli par une belle entrée aménagée qui sépare astucieusement la zone de repos de la zone de vie. La pièce de vie spacieuse (42m²) et la cuisine ouverte entièrement équipée, vous offriront un espace de vie convivial en famille.
Un cellier/buanderie adjacent permet d'intégrer un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que de nombreux rangements pratiques.
Côté nuit, découvrez deux belles chambres de 19m² et 16m² respectivement, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Une cave et un palier dédié offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
L'immeuble, une ancienne maison de ville de seulement deux étages comprenant deux appartements et un commerce, est l'uvre d'un étudiant de Tony Garnier datant de 1936. Les espaces communs ont été rénovés en 2021 et aucuns travaux n'est prévue sur la copropriété, bien entretenue.
Possibilité d'acquérir un garage fermé (vendu en sus du prix) de 17m².
Diagnostic performance énergétique : D (mai 2023)
Frais de copropriété : 790/an
Électricité : 860-1230/an
Taxe foncière : 1100
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un emplacement prisé de la ville.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Olivier Vander Linden
Agent commercial
07/50/86/14/74
[Coordonnées masquées]
RSAC : 879 420 727 / EI
Référence : 5264-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 5264-2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 795 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 115m² à lyon-7e
330 000 €