VOUSAMOI vous invite à découvrir cette charmante maison située à Barsac, commune réputée pour ses belles bâtisses en pierre. Nichée au cœur d'un ravissant hameau très calme, dans un environnement préservé, cette maison offre une atmosphère empreinte de charme et d'authenticité.
Caractéristiques :
Terrain Orienté Sud-Est : La parcelle de 350 m² vous permet de profiter d’un espace plat, lumineux et parfaitement exposé.
Maison (103 m²) :
Vaste Séjour Lumineux (43 m²) : Murs en pierre, poutres au plafond et cheminée en pierre.
Cuisine Équipée (16 m²) : Idéale pour les repas en famille.
2 Chambres (Possibilité 4) : Avec placards pour un rangement optimal.
Salle de Bain avec Baignoire : Pour des moments de détente.
WC Séparé
Grand Garage (21 m²) : Hauteur généreuse, attenant et communiquant avec la maison.
Autres Atouts :
Orientation : Sud / Sud-Est.
Environnement Bucolique : Cadre végétalisé, murettes en pierre, et proximité de châteaux.
Raccordée au Tout-à-l’Égout.
Situation Géographique : À seulement 2 minutes de la Gare de Barsac (TER pour Bordeaux), 6 kilomètres de l'Autoroute, 23 minutes de la Rocade Bordelaise.
Présence d’un puits sur le terrain.
Éligible Ma Prime Rénov et PTZ.
Possibilité de location courte durée et déficit foncier.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Venez visiter rapidement cette maison offrant un potentiel de plus-value unique.
Caractéristiques :
Terrain Orienté Sud-Est : La parcelle de 350 m² vous permet de profiter d’un espace plat, lumineux et parfaitement exposé.
Maison (103 m²) :
Vaste Séjour Lumineux (43 m²) : Murs en pierre, poutres au plafond et cheminée en pierre.
Cuisine Équipée (16 m²) : Idéale pour les repas en famille.
2 Chambres (Possibilité 4) : Avec placards pour un rangement optimal.
Salle de Bain avec Baignoire : Pour des moments de détente.
WC Séparé
Grand Garage (21 m²) : Hauteur généreuse, attenant et communiquant avec la maison.
Autres Atouts :
Orientation : Sud / Sud-Est.
Environnement Bucolique : Cadre végétalisé, murettes en pierre, et proximité de châteaux.
Raccordée au Tout-à-l’Égout.
Situation Géographique : À seulement 2 minutes de la Gare de Barsac (TER pour Bordeaux), 6 kilomètres de l'Autoroute, 23 minutes de la Rocade Bordelaise.
Présence d’un puits sur le terrain.
Éligible Ma Prime Rénov et PTZ.
Possibilité de location courte durée et déficit foncier.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Venez visiter rapidement cette maison offrant un potentiel de plus-value unique.
Référence: 84463920
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Barsac
189 000 €