A vendre - maison à potentiel avec terrain de 1 197m²

Maison traditionnelle d'environ 120 m2 habitable sur son niveau principal, une pièce de vie avec cheminée accédant à une terrasse orientée Sud/ouest avec vue dégagée sur les monts environnants, une vaste entrée avec placards et pierre au sol, une cuisine séparée meublée et enfin 3 belles chambres avec leur salle de bain.
Le niveau supérieur offre une surface déterminante selon la configuration familiale et la teneur du projet de chacun (80,34 m2 disponibles), l'intégralité de la surface du niveau inférieur se dupliquant et restant à aménager.
Le niveau accessible depuis le jardin de 1 197 m2 propose quant à lui un garage double avec atelier, une buanderie et une cave, maison traditionnelle de 120,70 m² habitables sur son niveau principal, une pièce de vie avec cheminée accédant à une terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur les monts environnants, une vaste entrée avec placards et pierre de Buxy au sol, une cuisine séparée meublée avec accès vers l'extérieur et enfin 3 belles chambres avec leur salle de bain.
Le niveau supérieur offre une surface déterminante selon la configuration familiale et la teneur du projet de chacun (80,34 m2 disponibles), l'intégralité de la surface du niveau inférieur se dupliquant et restant à aménager.
Le niveau accessible depuis le vaste jardin piscinable de 1 197 m² propose quant à lui un garage double avec atelier, une buanderie et une cave, ainsi qu'une surface polyvalente (studio indépendant, salle de sport...) restant à valoriser. Un stationnement extérieur sous abris s'y rajoute.
L'optimisation de l'ensemble, dont le potentiel reste indéniable, nécessitera cependant des travaux d'actualisation.
* Le plus : de nombreuses sources d'optimisation de la surface habitable de la maison, des panneaux photovoltaïques permettant de rétrocéder à EDF l'énergie produite (entre 1800 et 2400 euros annuels).


Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour davantage de renseignements ou pour toute visite, contactez Laurence Delahaye au [Coordonnées masquées] (ou [Coordonnées masquées]).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr qu'une surface de réception (ou studio indépendant) restant à valoriser. Un stationnement extérieur sous abris s'y rajoute.
L'optimisation de l'ensemble, dont le potentiel reste indéniable, nécessitera cependant des travaux d'actualisation.
*Le plus : Panneaux photovoltaïques permettant de rétrocéder à EDF l'énergie produite (entre 1800 et 2400 euros annuels)

Visite virtuelle disponible sur demande. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison avec un fort potentiel d'aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr