Appartement lyon 8e - monplaisir - t3 de 63 m2

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8e vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir cette petite pépite située à Monplaisir, dans une copropriété familiale (8 appartements seulement) des années 40, bien entretenue et agréable à vivre. Ce T3 traversant (est/ouest) situé au 1er étage (sur 2 et sans ascenseur) se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon, de deux chambres (dont une parentale avec grand dressing) et d'une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter du jardin de la copropriété (partagé entre les propriétaires), véritable écrin de verdure en plein coeur du quartier, idéal pour les enfants, les barbecues et autres apéritifs ou détente entre amis. Une grande (15m² et saine) cave complète ce bien. Appartement bien agencé et bien rénové, avec de beaux volumes, bon DPE, copropriété saine et bien entretenue avec jardin, très belle adresse (Villon côté Monplaisir), peu de charges, petite taxe foncière, voilà tous les bons côtés de ce beau T3. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter. Une cave et une place de parking privative (en extérieur) complètent le bien. Charges Annuelles ALUR : 1 200 euros Taxe foncière : 664 euros Nombre de lot de Copropriété : 22 Nombre de lot d'habitation : 8 Pas de procédure en cours Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61.26.03.xx49 ou par mail via [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème: http://www.stephaneplazaimmobilier-lyon7.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.