Adérito NEVES PIRES via ACJ IMMOBILIER vous propose en exclusivité une magnifique maison de 144m² habitables + sous-sol complet de +100m² avec garage et un grenier aménageable (+25m²) soit + de 270m² de superficie totale. Elle est située à Heillecourt proche NANCY dans le quartier prisé de la Tournelle à proximité immédiate du parc de l'Embanie, véritable poumon vert de la ville. Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison Balency, une grande entrée, une cuisine séparée avec cellier, un grand salon-séjour très lumineux avec accès terrasse, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un espace buanderie, du rangement. A l'étage, 2 chambres dont une avec son point d'eau, toilettes séparées, et grenier aménageable. Fenêtres double vitrage, volets bois, jardin à l'arrière, sous-sol complet avec grand garage, très bon entretien extérieur et intérieur. Rafraichissement à prévoir. 1er contact par message svp pour plus d'informations ! Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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