Maison 180m² à courgeac

Laissez vous charmer par cette maison de 180 m², elle est exposée sud-ouest et située dans un petit village proche de la Dordogne. A 10 minutes de Montmoreau.
Elle est composée en rez-de-jardin: d'une entrée séparée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre de 53 m² avec cheminée, quatre chambres, , une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le sous sol est réparti en un garage deux places avec portes oscillantes électriques, deux pièces de 18 et 19 m² chauffées, une chaufferie et une cave.
Le chauffage fonctionnant au fuel alimente l'installation de chauffage au sol de tout l'étage, cette maison est classée en C énergétiquement.
Le tout sur un terrain de plus de 3800 m²
La gare TER de Montmoreau assure les liaisons quotidiennes entre Angoulême et Bordeaux.
Services, écoles, commerces et loisirs à moins de 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1642.00 et 2222.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232