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Charmante maison de plain-pied proche de beaugency : un havre de sérénité avec potentiel
— Villorceau 45190 —
155 900 €
77 m² / 774 m²
3 pièces
Nos partenaires locaux
A proximité immédiate de Beaugency, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au sein d'un environnement paisible. Elle repose sur un terrain des plus plaisants, entièrement clos et agrémenté d'une végétation luxuriante, doté d'une terrasse idéale pour les soirées barbecue en famille. L'intérieur vous réserve une cuisine entièrement meublée et équipée, inondée de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur un séjour spacieux, offrant un accès direct à la terrasse, créant ainsi une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un élément de caractère de cette maison est la cheminée insert, qui apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. De plus, une salle d'eau et deux chambres, dont l'une est pourvue d'un placard intégré, certes un peu petite complètent le tableau. Mais ce n'est pas tout ! Un atout supplémentaire réside dans une pièce de 13 mètres carrés, prête à être aménagée selon vos besoins. Que vous souhaitiez en faire un bureau, une buanderie, une chambre supplémentaire ou même les trois à la fois, cette pièce offre une flexibilité précieuse pour répondre à vos préférences. Découvrez les photos home staging pour vous projeter. Pour en savoir plus sur cette propriété, contactez Nadège au [Coordonnées masquées]. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans cette découverte. https://youtu.be/3BjA5PvWVC8 (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de plain-pied proche de beaugency : un havre de sérénité avec potentiel
155 900 €