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Résidence les eduens appartement rénové dernier étage vue sur loire
— Nevers 58000 —
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VENDU. Exclusivité LA PETITE AGENCE. Sur les bords de Loire quelques minutes à pied du centre ville, une situation de choix et un empalcement peu courant pour ce bel appartement traversant: dernier étage et dans un angle de l'immeuble il vous offre la vue sur la Loire, la luminosité et la tranquilité (2 fois moins de voisin). En limite des Quartiers Eduens-Montapins et Cathédrale on commence la visite par se stationner sur l'une des deux places de parking privatives, l'entrée dans l'immeuble se fait par un accés sécurisé et direction l'ascenseur qui vous mène au 7éme et dernier étage. Le logement, lumineux et rénové avec goût, est des plus pratique. L'entrée et le couloir desservent les différents espaces de vie : partie jour composée de la pièce de vie avec sa grande baie vitrée vue sur les quais de Loire et son accès au balcon, la cuisine aménagée moderne avec son cellier. Pour la partie nuit, deux belles chambres dont une avec accès au balcon et un dressing aménagé, salle de bain et WC. Une cave compléte ce bien. Côté confort toutes les huisseries sont en double vitrage et l'isolation de la toiture terrasse vient d'être refaite (confortable quand vous êtes le dernier logement).
Référence: 9821
Bien en copropriété. Nombre de lots : 449. Charges de copropriété : 2425 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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