Opportunité d'investissement immobilier à haut rendement

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnellement situé dans le coeur de Neuville de Poitou (10km et 15km du Futuroscope et de Poitiers), offrant à la fois un local commercial et un appartement duplex type T3, tous deux actuellement sous location (pas de charges de copropriété). Détails de la Propriété : Local Commercial : 70m² situé dans un emplacement de premier choix aux abords de la place du marché, garantissant une visibilité et une fréquentation optimales. Appartement Duplex : Presque 80m² de type T3 entièrement rénové aux espaces de vie bien agencé avec grande terrasse. Rentabilité actuelle de 6% et rentabilité potentielle s'élevant à 7.64% dans moins d'un an grâce à l'ajustement des loyers (fin de baux). Cet immeuble représente une opportunité d'investissement incontournable pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien offrant à la fois stabilité locative et potentiel de croissance des revenus. Une acquisition idéale pour maximiser votre rendement dans le dynamique marché immobilier Neuvillois. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr