346 005 €
211 m² / 2 894 m²
8 pièces
Morgane vous propose en exclusivité cette superbe maison dans un cocon de verdure au calme d'un hameau rattaché à la commune de Béruges mais côté Vouneuil-Sous-Biard, à 10 minutes seulement de Poitiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur cuisine aménagée et équipée et sur le salon - séjour lumineux ouvert sur la terrasse et les extérieurs. A cet étage : 3 grande chambres avec placards, 1 Salle d'Eau avec wc +1 Salle de Bain avec wc. Au premier étage : Une grande mezzanine donne accès à une chambre cathédrale de plus de 26m². En plus : une Salle d'Eau, un wc et un grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Au sous-sol : un T2 donnant sur le jardin incluant cuisine aménagée et équipée - séjour, chambre et Salle d'Eau avec wc. Grand double garage, buanderie - chaufferie, atelier, cave pour plus de 133m2 de surface utile complémentaire. L'extérieur d'environ 3000m² est entièrement clôturé, aménagé et arboré (fruitiers, arbustes, fleurs, aménagements paysagers, potager). Visite virtuelle sur demande. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale
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