Appartement 2 pièces - bourg en bresse - secteur préfecture

Découvrez en exclusivité avec notre agence John Drill's L'immobilier cet appartement exceptionnel, niché au 3ème et dernier étage, dans le secteur de la préfecture, au coeur de Bourg-en-Bresse (01000) à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Avec une superficie Loi Carrez de 30,42 m² et une surface utile totale de 42,52 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Caractéristiques Principales : Disposition : Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilette. État Impeccable : Vendu meublé en parfait état, il a été entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux de modernité et de charme. Chauffe-eau électrique : Plat 100L Ariston, récemment changé par un professionnel. Chauffage : Radiateur électrique, état neuf ( +/- 1 an ) Rendement Locatif : AirBnB à 50 euros/nuit occupé à 30% ou location meublée possible à 550 euros charges comprises soit 4,5 à 6% de rendement. Points Forts : Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée pour une location meublée. Meubles de Qualité : Ils ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Investissement Intelligent : Que vous cherchiez à investir ou à vous installer. A Propos de la Copropriété : Syndic bénévole, pas de procédure en cours. Tantième généraux des lots : 6/1000ème. Nombre de lots : 13 Charges annuelles : 9.09 euros. La taxe foncière s'élève à 428 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Consommation énergétique : 308 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 I 86 I 58 I 26 I 3 8 Référence : 52 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9.09 euros.