285 000 €
120 m²
4 pièces
A l'intérieur d'un Château parfaitement entretenu dont les origines remontent aux XIIe siècles, ce bel appartement rénové avec soin offre de beaux volumes. Le village à quelques minutes seulement propose toutes commodités et les accès sont aisés depuis l'autoroute (12mn) ou le TGV (30mn). Le lieu offre un cadre de vie d'exception et un délice pour les yeux avec une conception rare dans la région d'une terrasse avec boulevards et bastions, sur laquelle se développent trois corps de bâtiments disposés en U. Une large cour intérieure sécurisée dessert les 15 logements d'une grande qualité. Un parc privatif d'une surface d'un hectare abrite un espace piscine de très belle taille (8x19m) à l'ombre de chênes et platanes centenaires. Idéal pour un pied à terre de vacance, investissement locatif ou lieu de vie familiale, sans contrainte d'entretien extérieur, l'appartement offre une surface de 120m² comprenant une grande pièce à vivre conviviale avec cuisine américaine ( 38m² environ), 3 chambres toutes en suite avec salle d'eau privative. Chauffage au sol électrique ainsi que 3 sèches-serviettes dans les salles d'eau. Fibre optique en cours d'installation. Soumis au régime de la copropriété 16 lots. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier Uzès. Réf.2513
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 120m² à laudun-l'ardoise
285 000 €