Magnifique duplex de 135 m2

Magnifique duplex de 135 m2, niché dans un environnement d'exception. Idéalement situé dans le quartier historique et rechercher de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement offre un accès direct à la tranquillité des parcs environnants tout en étant à 5 minutes des Halles de Tours. Ce logement d'exception saura vous séduire avec ses grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, son séjour doté d'une impressionnante hauteur sous plafond ainsi que ses deux grandes terrasses mesurant chacune plus de 20 m2. Vous disposerez de 3 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Cet appartement dispose de finition haut de gamme tel que des menuiseries en Aluminium, domotique, Ballon thermodynamique ainsi que tous le nécessaire pour l'installation d'un poêle. Un garage double de 26 m2 en sous-sol sécurisé ainsi qu'un cellier complètent le bien. La résidence Millésime également dispose de prestation exceptionnel grâce à son architecture et ses matériaux de qualité ( pierre de Chauvigny, ardoise naturelle, cheminée en brique...) Réf 1956. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 125.19 m² Entrepreneur individuel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur