Immeuble - thiaucourt regnieville- dependances - parking - balcon - 740 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT IDEALEMENT SITUE A 20 MINUTES DE PONT A MOUSSON Ce charmant immeuble de caractère se compose : - D'un bel appartement rénové de 100 m² avec 2 chambres spacieuses, dont une, avec une seconde pièce en enfilade. Une cuisine complétement rénové et fonctionnel et un magnifique séjour lumineux avec balcon ( loyer envisageable de 700 euros/ mois ) - Au rez-de-chaussée de l'immeuble vous retrouverez : des locaux de 67 m² , une salle de vie avec cuisine, une salle d'attente qui mène sur 2 dépendances de 273 m² anciennement atelier/ garage de voitures dont un de 97 m² et le second de 176 m². - Au deuxième étage : 100 m² de combles aménageables, ensemble très sain. A l'extérieur, 2 entrées piétonnes dont une pour l'immeuble et une seconde pour le local, ainsi que 2 entrées pour des véhicules. Un petit plus : 2 immenses caves voûtées. Je vous invite à regarder la visite virtuelle en cliquant sur le lien afin de mieux visualiser les lieux : https://my.matterport.com/show/?m=x8aJDCmEeQd De nombreuses possibilités sont envisageables sur ce type de bien : - acheter afin de louer les appartements et les garages (aménager les combles) pour un rendement de 11 % net. - acheter afin d'utiliser le local et garages ainsi louer les appartements - acheter et rénover l'entièreté des garages afin d'avoir un logement avec de belles hauteurs sous plafond ... Le bien présente de beaux volumes 740 m² : - 200 m² de parking extérieur - 2 dépendances RDC 273 m² - locaux habitables RDC 67 m² - appartement 1 étage 100 m² - combles aménageables 100 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Zéphaniah (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)