226 600 €
152 m² / 1 000 m²
6 pièces
Nous vous proposons de devenir les propriétaires privilégiés d'une élégante maison de campagne, nichée au cur d'un bucolique village Loirétain à quelques minutes seulement de toutes les commodités et de la gare SNCF la plus proche. D'une surface utile d'environ 152 m², cette jolie maison vous fera bénéficier, au rez-de-chaussée : d'un espace cuisine d'environ 17 m², d'un vaste et lumineux séjour d'environ 38 m², d'une chambre attenante (ou bureau) d'environ 13 m², d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc indépendant. A l'étage, un couloir de distribution dessert deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bain avec wc et une suite parentale avec dressing d'environ 23 m². Un garage indépendant d'environ 22 m², édifié dans le même esprit que la maison, comblera les plus exigeants. Que dire du magnifique jardin de plus de 1000 m² avec accès sur l'étang du village ? Il vous offre une piscine couverte de 8x4m où vous profiterez des joies de la baignade en famille ou entre amis, dans un cadre champêtre, d'une quiétude absolue, avec pour seule compagnie le chant des oiseaux. Alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien exceptionnel, le coup de cur y est assuré ! Contactez Éric DELFIEU au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111739) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de campagne avec piscine, à langesse
226 600 €