287 000 €
160 m² / 3 460 m²
6 pièces
Nichée au coeur de la montagne Noire, et à 20 minutes de Carcassonne, magnifique maison de 160m² habitables sur une vaste parcelle de 3460m², offrant une vie paisible. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux fusionné avec une cuisine équipée, agrémenté de baies à galandage et d'une cheminée à insert avec répartiteurs, créant un espace chaleureux et convivial. Quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain + douche, offrent un confort optimal au niveau principal. À l'étage, une cinquième chambre de 80m² constitue un espace privilégié, idéal pour une suite parentale ou une salle polyvalente. Le bien dispose également d'un garage avec mezzanine. Une grande piscine de 10 x 5 mètres sans vis-à-vis, accompagnée de sa douche extérieure, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est encadré par un jardin généreux, offrant intimité et espace pour les loisirs en plein air. Le plus : maison entièrement autonome en eau de par son forage et son propre petit château d'eau ! Portail automatique, volets roulants électriques, fibre optique, vide sanitaire.. Cette maison allie élégance et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie reposant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Arte Vivendi - MANNIER Leïla - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.artevivendi.com (réf. 2108)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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