Dans un charmant village avec commodités, je vous présente cette jolie maison de bourg indépendante avec un grand jardin.
Situation géographique : à 8km de Tonneins, 15km de Casteljaloux et de Samazan et 20km de Marmande.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée avec poêle à bois et accès sur terrasse, une pièce de vie, buanderie, salle d’eau et wc indépendant.
A l’étage : deux chambres spacieuses (15 et 17m2), une salle d’eau avec wc.
Une dépendance d’environ 45m2 est attenante à la maison et un garage de 35m2 non attenant.
Jardin très agréable de 1900m2 clôturé avec puits et arbres fruitiers.
Chauffage : gaz citerne, poêle à bois, chauffe-eau solaire.
Assainissement au tout à l’égout.
Bonne performance énergétique et faible taxe foncière.
Maison en très bon état, idéale pour primo-accédant !
Contactez-moi pour une visite !
Agence Mlge Immo - Anaïs MALANGE
Situation géographique : à 8km de Tonneins, 15km de Casteljaloux et de Samazan et 20km de Marmande.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée avec poêle à bois et accès sur terrasse, une pièce de vie, buanderie, salle d’eau et wc indépendant.
A l’étage : deux chambres spacieuses (15 et 17m2), une salle d’eau avec wc.
Une dépendance d’environ 45m2 est attenante à la maison et un garage de 35m2 non attenant.
Jardin très agréable de 1900m2 clôturé avec puits et arbres fruitiers.
Chauffage : gaz citerne, poêle à bois, chauffe-eau solaire.
Assainissement au tout à l’égout.
Bonne performance énergétique et faible taxe foncière.
Maison en très bon état, idéale pour primo-accédant !
Contactez-moi pour une visite !
Agence Mlge Immo - Anaïs MALANGE
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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