Maison et annexe au calme d'un hameau

Maison (156m2 hab.) + Annexe (21m2env.) + garage attenant et extension, au calme d'un hameau, sur 1021 m2 de terrain. Idéal artisan, local professionnel. Rénovation énergétique en 2022. Située à 1 Km des commodités.
Au RDC : Vaste Entrée distribuant à gauche un salon avec cheminée, ouvert sur pièce en baies vitrées, à droite une cuisine, aménagée et équipée, un dégagement vers une salle d'eau (cabine spa), WC séparé, espace buanderie, 2 chambres.
A l'étage : un palier distribue un dortoir (30m2 env.) (possibilité de créer une suite avec sanitaires) et 2 espaces en enfilade , puis un grenier.
A l'extérieur : Une dépendance habitable (21m2 env.), un abri, Garage attenant (19m2 env.) avec porte motorisée. Terrain clos et arboré, portail motorisé.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie, huisseries Double vitrage bois et volets roulants photovoltaïques. Assainissement individuel aux normes. Fibre raccordée.
à 16 min de la gare de Conches (15 Kms)
à 35 min de la gare d'Evreux (32 Kms)
à 1h53 de Paris -Tour Eiffel (125 Kms)
Note DPE : classeD247- GES : B8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740euros.
PRIX : 220000euros dont honoraires 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur (Soit 4.50%. Soit 9 473.69euros), soit 210 526,31euros hors honoraires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : DOM8857
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83[Coordonnées masquées]08 (RCS Paris),