Superbe villa avec garage, dépendances et piscine

Nouveauté coup de coeur !
Dans un quartier calme et recherché de Marssac-sur-Tarn, j'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce bien exceptionnel.
Sur une parcelle de jardin de 2500m²parfaitement entretenue et arborée, cette maison rénovée des années 70 vous offre tout le confort et la sérénité pour être ' Bien chez soi '.
Un hall d'entrée vous guide dans la pièce de vie ( 50m² environ ) avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Lui-même donnant l'accès à une superbe véranda de 30m².
Le coin nuit dessert trois chambres dont une parentale avec salle d'eau.
Le système de chauffage est la climatisation réversible et gainable.
Des panneaux solaires ont été installés en 2016. Vous bénéficiez d'avantages écologiques et économiques pour un revenu annuel d'environ 1200€/an.
A l'extérieur, vous serez séduits par un parc magnifique. Le lieu invite au repos, aux moments conviviaux en famille, aux loisirs entre amis.
La piscine majestueuse de superficie 12x6m est sécurisée par un rideau électrique.
Le chalet en bois et une autre dépendance offrent deux chambres climatisées supplémentaires avec sanitaires et salle de d'eau.
D'autres équipements sont également disponibles : alarme avec système de vidéo surveillance, puits avec système d'arrosage intégré, fibre...
Visites ou plus d'informations sur ce bien unique 7j/7 par téléphone.
Cette annonce référence 228302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr