Superbe appartement de 3 pièces à thiais (94)

Véritable COUP DE COEUR pour cet appartement de 3 pièces de 62 m², neuf , livré en 2024, situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à taille humaine.
Vous serez conquis par sa belle luminosité et son volume.
Il est composé d'une entrée, d'un vaste dégagement qui vous amène à un séjour et son coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 5 m² exposé Sud-Ouest, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
Chauffage mixte : gaz et électricité.
Les + :
- une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix, un véritable atout en ville.
- la pose d'une borne électrique votée en Assemblée générale sera effective dans le courant de l'année.
- garantie décennale jusqu'en 2034
- appartement conçu aux dernières normes énergétiques,
- ascenseur,
- proche écoles, établissement de santé,
- Tramway T7 à 5 mn à pied, Centre commercial Belle Epine à 5 mn en voiture ou 2 stations de Tram tout comme pour le Carrefour de Villejuif à 2 stations de Tram également.
- Bus : Les lignes de bus 132, 183, 192 passent à proximité.
Ces transports en commun offrent une connexion facile avec le reste de la ville et les zones environnantes.
A visiter rapidement !
Cette annonce référence 228322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.
Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409.00 € et 553.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr