Bienvenu dans cette maison de caractère. Nichée dans un lieu paisible, avec ACCES DE PLAIN-PIED et entourée d'un jardin magnifiquement arboré, elle se situe à quelques minutes seulement de toutes les commodités.
Avec ses 170 m², cette demeure offre un espace GÉNÉREUX et LUMINEUX. Vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d'une verrière donnant sur une cuisine de qualité.
Toujours au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres spacieuses, une salle de bain offrant un confort absolu, une lingerie et de nombreux espaces de rangement.
L'étage offre des pièces modulables selon vos besoins, tandis qu'un vaste grenier aménageable permet un potentiel d'extension remarquable.
Le sous-sol s'étend sous toute le surface de la maison, équipé d'une porte électrique pour un accès pratique. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes est également présente, ajoutant une commodité à cette propriété d'exception.
A l'arrière, sur un grand terrain d'environ 7400 m² agrémenté d''une mare, un bâtiment agricole d'environ 200 m², en très bon état, ajoute des possibilités pour accueillir des animaux ou du stockage.
Option : possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant d'environ 4 000 m².
LES ++ : CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE + FOYER FERMÉ DANS SÉJOUR
A DÉCOUVRIR SANS TARDER
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852534)
Avec ses 170 m², cette demeure offre un espace GÉNÉREUX et LUMINEUX. Vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d'une verrière donnant sur une cuisine de qualité.
Toujours au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres spacieuses, une salle de bain offrant un confort absolu, une lingerie et de nombreux espaces de rangement.
L'étage offre des pièces modulables selon vos besoins, tandis qu'un vaste grenier aménageable permet un potentiel d'extension remarquable.
Le sous-sol s'étend sous toute le surface de la maison, équipé d'une porte électrique pour un accès pratique. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes est également présente, ajoutant une commodité à cette propriété d'exception.
A l'arrière, sur un grand terrain d'environ 7400 m² agrémenté d''une mare, un bâtiment agricole d'environ 200 m², en très bon état, ajoute des possibilités pour accueillir des animaux ou du stockage.
Option : possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant d'environ 4 000 m².
LES ++ : CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE + FOYER FERMÉ DANS SÉJOUR
A DÉCOUVRIR SANS TARDER
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852534)
Référence: 340932653278
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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