33290 - LE PIAN MEDOC - MAISON FAMILIALE - 6 CHAMBRES - TERRAIN CLOS 1650m²
Christophe Beaumé Efficity vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme et paisible à deux pas du centre, des écoles et des commerces.
Cette spacieuse demeure de 310 m² sans vis à vis, répartie sur 3 niveaux, offre un total de 6 chambres et 2 salles de bain, idéale pour accueillir toute la famille. Un vaste séjour lumineux de 40 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux, tandis que la terrasse de 50 m² vous offrira un espace extérieur pour vos repas en famille ou entre amis.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire non négligeable
Possibilité de séparer en 2 logements pour location, à l'année ou touristique à la nuitée.
3 modes de chauffage, gaz, cheminée diffusion, climatisation réversible pour plus d'économies.
Garage 40m² attenant, allée goudronnée.
Le jardin paysagé de 1200 m², exposé au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Christophe Beaumé, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°384545554
Ref annonce : 155193
Christophe Beaumé Efficity vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme et paisible à deux pas du centre, des écoles et des commerces.
Cette spacieuse demeure de 310 m² sans vis à vis, répartie sur 3 niveaux, offre un total de 6 chambres et 2 salles de bain, idéale pour accueillir toute la famille. Un vaste séjour lumineux de 40 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux, tandis que la terrasse de 50 m² vous offrira un espace extérieur pour vos repas en famille ou entre amis.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire non négligeable
Possibilité de séparer en 2 logements pour location, à l'année ou touristique à la nuitée.
3 modes de chauffage, gaz, cheminée diffusion, climatisation réversible pour plus d'économies.
Garage 40m² attenant, allée goudronnée.
Le jardin paysagé de 1200 m², exposé au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Christophe Beaumé, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°384545554
Ref annonce : 155193
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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