Au calme et au centre, bel appartement t3 de 65.67m2 + 2 parkings et une cave

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose : 
 
Sur la Commune de REIGNIER 74930,
 
Au calme et au centre du village, proche des commerces, des écoles, des transports et de la gare facilitant l’accès à Genève grâce au Léman express et au CEVA. 
 
Au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété récente, un charmant appartement de type T3 d'environ 65.67m2 comprenant :
- une entrée avec placards de 3.21m2,
- une pièce à vivre de 26.90m2 comprenant une cuisine équipée de 6.54m2 semi-ouverte sur salon / séjour, donnant accès à une terrasse de 12.81m2 exposée SUD-EST,
- un dégagement de 5.29m2,
- une salle de bains de 4.70m2,
- deux chambres de 10.34m2 et 12.03m2,
- un WC séparé avec coin buanderie de 3.20m2.
 
En annexes :
- une place de parking privative intérieure en sous-sol,
- une place de parking privative extérieure,
- une cave de 2.37m2.
 
Chauffage individuel gaz.
 
Copropriété de 52 lots dont 16 lots principaux.
Charges annuelles : 1 610.24 € soit 134.19 € / mois (charges générales de copropriété, eau froide et fonds de travaux obligatoires inclus),
Pas de procédure en cours.
 
Cet appartement est actuellement loué et sera libre à compter du 30.09.2024.
 
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 536€ et 724€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 74kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
 
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER