A VAUDEURS, cette maison de campagne d'environ 125m2, vous accueille par une entrée qui vous guide par un couloir d'un côté vers une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau avec douche et de l'autre côté un salon/séjour avec une cheminée/insert, suivi par une chambre de plain pied avec son dressing et un coin lavabo, possible d'y créer une douche privative. Maison équipée d'huisseries en double vitrage ainsi que de volets roulants automatiques, pour vous apporter le confort et le calme du lieu. A l'étage un palier de 23m2 pouvant être une chambre ou bureau, et deux chambres identiques sur la surface de 15,42m2 environ avec leurs dressings. Une deuxième bâtisse compartimentée en garage d'environ 45m2,deux coins atelier, un grenier pouvant être optimisé et une cave. Le tout sur un terrain d'environ 1200m2 arboré et clos avec un portail automatique. Un bois de 1620m2 environ est vendu avec le bien. Une taxe foncière d'environ 300 euros. Maison en fosse septique. Le chauffage est en chaudière fioul de 2017, ainsi qu'une pompe a chaleur de la meme année, maison tres bien entretenue. Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal De Commerce de Sens sous lenuméro 843 509 829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal De Commerce de Sens sous lenuméro 843 509 829
Référence: 5478
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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